操死你—使劲操的舒服死了

文章出处：东方炉衬  发表时间：2024-09-08 10:32:51

日前，市住房和城乡建设局公布今年1至5月梅州市新建商品房网签情况。数据显示，我市5月楼市总体呈量价齐升态势，但梅城走势分化明显。

记者根据市住建局数据统计，5月全市商品住宅总销售套数2506套，较4月增加近500套，增幅约25%；总销售面积32.42万平方米，较4月增加近6万平方米，增幅超过20%；销售均价6616.80元/㎡，较4月末的6555.30元/㎡提高了61.5元/㎡。

不过在全市总体量价齐升的情况下，5月梅州城区楼市的走势出现了较为明显的分化。

其中，江南片区成交面积为2.85万平方米，环比下降20.83%；成交套数212套，环比下降32.55%；成交均价8279.27元/㎡，环比下跌100多元/㎡。

江北片区成交面积为3.03万平方米，环比下降21.45%，成交套数228套，环比上升9.65%；成交均价7745.75元/㎡，与4月相比出现微幅上涨，涨33.7元/㎡。

梅县区则出现“量价齐升”的态势。该片区5月商品住宅成交面积为4.03万平方米，环比上升49.63%；成交套数341套，环比上升50.44%；成交均价为6865.73元/㎡，环比上涨近1%。

从数据分析可知，5月城区楼市江南、江北、梅县新城三个片区中，仅江南片区销量出现下跌的情况，但与此同时江南片区销售均价同步走跌的情况从侧面反映，该片区房价可能面临“天花板”，市场对该片区的高房价并不买账。在梅水路一带没有新盘的情况下，短期江南片区的房价可能继续走低或持平，直至保利地产高价拿地的二期放盘才可能迎来转机。

值得关注的是，5月丰顺县一个县的商品住宅销售面积超过了梅城三个片区之和，达10.4万平方米。该县5月共网签住宅2056套，继续保持全市月销最多的地位。

在新增预售方面，5月全市新增预售共4363套，梅县区、五华县、丰顺县分列前三位。其中，目前五华县商品住宅均价不到5500元，新增预售的楼盘皆为相对高端楼盘，未来房价可能存在上涨预期。

来源：梅州日报

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